|
Dawna konstrukcja: kościół Braci Mniejszych Kamień węgielny pod budowę kościoła Braci Mniejszych został wmurowany w roku 1867 w dzielnicy Heihoek belgijskiego miasta Malines, na terenie dawnego klasztoru Karmelitów. Prowadzona pod kierunkiem pochodzącego z Antwerpii architekta Paula Stoop budowa kościoła w stylu neogotyckim została ukończona w roku 1873, wspólnie z budową klasztoru. Podczas drugiej wojny światowej budynek został zarekwirowany przez niemieckich okupantów, a następnie stanowił przedmiot licznych remontów i prac renowacyjnych, prowadzonych aż do końca lat 70 XX wieku. Pod koniec lat 90, Bracia Mniejsi opuścili budynek i przeznaczyli go do sprzedaży. Nowy właściciel, będąca promotorem budowlanym firma Investpro, przekształciła ogrody i część klasztoru w kompleks hotelowy o nazwie "Patershof". 
Symbioza, innowacja i inspiracja Przekształcenie konstrukcji XIX-wiecznego budynku w 4-gwiadzkowy hotel stanowiło poważny projekt, wymagający od wszystkich zaangażowanych stron ścisłej, intensywnej współpracy oraz ciągłej innowacji. Przeprowadzenie inwestycji w miejscu pełnym historii i realizacja 56 pokoi na 5 kondygnacjach, w środku dawnego budynku (+ 23 pokoje w budynku klasztornym): takie właśnie było wyzwanie architektoniczne, realizowane w ramach projektu Martin’s Patershof. Skomplikowany charakter projektu był uzależniony od dwóch istotnych czynników: konieczności zachowania historycznego charakteru budynków oraz specyficznych uwarunkowań związanych z miejscem budowy. 
Uwarunkowania konstrukcyjne - Przestrzeganie charakteru miejsca budowy
Zalecenia wydane przez uprawnioną instytucję nadzoru Zabytków i lokalizacji historycznych stanowiły warunek sine qua non realizacji projektu. Dotyczyły one przede wszystkim zachowania wartości historycznej budynków. Ponadto konieczne było zapewnienie możliwości całkowitej rozbiórki konstrukcji nośnej budynku. Wymagania dotyczyły także zapewnienia jak najlepszej widoczności dużej witrażowej rozety w głównej fasadzie budynku. Pozostałe warunki obejmowały zachowanie oryginalnych witraży, kolumn, kościelnego chóru i ołtarza. - Problematyka techniczna
Bezpieczeństwo, odporność na działanie ognia i zapewnienie stabilności konstrukcji również stanowiły niezwykle ważne cechy projektu, niemożliwe do pominięcia.
Uwarunkowania architektoniczne projektu i jego poszczególnych elementów wymagały wspólnego opracowania innowacyjnych rozwiązań, umożliwiając uczestnikom projektu wykorzystanie ich kreatywności. 
- Stabilność konstrukcji stalowej
Biorąc pod uwagę konieczność wykonania konstrukcji obejmującej pięć kondygnacji, z możliwością jej ewentualnej całkowitej rozbiórki, podjęto decyzję o wykonaniu konstrukcji metalowej we współpracy z firmą International Metal Works z siedzibą w Tessenderlo. Konstrukcja obejmująca sześć pięter składa się z układu kolumn i belek, wbudowanych w istniejące ściany budynku. Prace zostały rozpoczęte od przeprowadzenia bardzo dokładnych pomiarów budynku, umożliwiających wykonanie planów w trzech wymiarach, tak aby wszystkie elementy mogły zostać zaprojektowane bardzo precyzyjnie w odniesieniu do istniejącego sklepienia. Stabilność całości jest zagwarantowana poprzez odpowiednie rozmieszczenie kolumn, opracowane w sposób umożliwiający ich posadowienie na istniejących podziemnych elementach ściennych piwnic znajdujących się na całej długości budynku, które stanowią również podstawę płyt fundamentowych. 
- Stropy na poszczególnych poziomach
W zakresie budowy pięciu kondygnacji budynku, zastosowano prawdziwie bezprecedensowe rozwiązanie techniczne. Martin’s Patershof to pierwszy projekt, w ramach którego zastosowana została kombinacja stropów zamocowanych na metalowych pomostach (Arval Cofraplus 77LS, grubość 1mm) oraz lekkiego betonu, a dokładnie betonu typu argex, zawierającego granulaty keramzytowe (Argex Pompmix 16/18). Innowacyjne rozwiązanie zostało opracowane specjalnie na potrzeby projektu w ramach współpracy z Arval by ArcelorMittal Belgique, w wyniku dwuletnich prac badawczo-rozwojowych realizowanych z udziałem centrum badawczego ArcelorMittal Belgique. Decyzja dotycząca wykorzystania tego rozwiązania została podjęta z wielu powodów. Po pierwsze, konfiguracja miejsca prac wymagała ręcznego wnoszenia wszystkich materiałów przez portal o szerokości zaledwie 1,40 m. Ponadto, grubość płyty bez wykończenia nie mogła przekroczyć zaledwie 24 cm, a zysk ciężaru martwego dzięki zastosowaniu lekkiego betonu wynosił 150 kg/m², czyli 400 ton na 2 700 m² stropów. Ten ostatni argument posiadał najważniejsze znaczenie dla biura projektowego, ponieważ nośność gruntów w miejscu realizacji prac była ograniczona. Poza tym, inwestor zamierzał uniknąć konieczności zastosowania podpór betonowych wewnątrz tej dość gęstej konstrukcji o pięciu kondygnacjach. Mimo dużej sztywności, materiał Cofraplus 77LS 1mm nie umożliwia przekroczenia rozpiętości 3,20 m przy 24 cm betonu normalnego. Zastosowanie betonu typu argex umożliwia uzyskanie takich parametrów. W związku z powyższym, wykorzystany został beton konstrukcyjny o gęstości od 16 do 18 kN/m3 zamiast 25 kN/m3.
Innowacyjne rozwiązanie, umożliwiające osiągnięcie wszystkich założonych celów: stabilność i odporność na działanie ognia w przypadku projektantów, przestrzeganie terminów i oszczędność dla klienta i wykonawcy. - Izolacja i adaptacja
Biorąc pod uwagę, że grubość zewnętrznych ścian budynku przekracza 50 cm, wykonanie ich izolacji nie byłoby możliwe bez zaburzenia historycznego charakteru budynku. Dlatego właśnie postanowiono wykonać izolację wszędzie, gdzie było to możliwe, czyli na powierzchni ziemi, na poziomie dachu, ścian zewnętrznych, sklepień i wiązań dachowych. Konsekwencje dla temperatury ogólnej są minimalne, ponieważ kiedy wymagany poziom temperatury jest osiągnięty, ciepło pozostaje wewnątrz budynku. W celu wykonania precyzyjnie zaprojektowanej izolacji akustycznej, wykończenie stropów obejmuje warstwę izolacyjną o grubości 1 cm oraz cienką warstwę anhydrytu o grubości 4 cm. Po wewnętrznej stronie wyposażonych w izolację akustyczną sufitów podwieszanych zamocowane są przewody instalacji technicznych. - Strategia ekodynamiczna
Biorąc pod uwagę rosnące znaczenie kwestii ograniczania zużycia energii i rozwiązań ekologicznych, w ramach projektu Martin’s Patershof zastosowane zostały nowoczesne rozwiązania ekodynamiczne. - Oświetlenie
Biorąc pod uwagę, że budynek był dotychczas dość ciemny, oświetlenie musiało zostać zaprojektowane ze szczególną dbałością.
W celu optymalizacji wykorzystania oświetlenia naturalnego, dodatkowe okna zostały dodane na poziomie parteru. Wszędzie, gdzie tylko było to możliwe, oświetlenie sztuczne zostało wykonane przy użyciu diod elektroluminescencyjnych (LED), czyli komponentów elektronicznych wydzielających światło, kiedy przechodzi przez nie prąd elektryczny. Decyzja o ich wykorzystaniu została podjęta na podstawie następujących zalet: - Niskie lub bardzo niskie zużycie prądu (kilkadziesiąt miliwatów) przy wysokiej wydajności.
- Zdecydowanie większa trwałość, niż w przypadku tradycyjnych lamp żarowych lub nawet świetlówek (50.000 do 100.000 godzin).
- Funkcjonowanie przy bardzo niskim napięciu, zapewniające większe bezpieczeństwo.
- Doskonałe właściwości mechaniczne.
- Diody praktycznie nie nagrzewają się i nie parzą palców. - Klimatyzacja
W zakresie klimatyzacji oraz doprowadzenia przewodów ciepłego i zimnego powietrza do pokojów, postanowiono wykorzystać indywidualne pompy ciepła. Ten ekologiczny system umożliwia regulację temperatury w każdym pokoju, nie wpływając równocześnie na zapotrzebowanie energetyczne innych pomieszczeń.
Pompa ciepła (PAC) to rozwiązanie termodynamiczne, umożliwiające przenoszenie ciepła z otoczenia zimniejszego do cieplejszego. Zasada działania jest bardzo prosta: pompa ciepła pobiera potrzebną energię ze źródła zimnego (woda, powietrze lub ziemia) i doprowadza ją do źródła ciepłego, na przykład grzejnika. Ponadto takie rozwiązanie zapewnia odpowiednią wentylację, ogrzewanie i doprowadzenie ciepłej wody sanitarnej po najniższych możliwych kosztach, przy minimalnej energii początkowej. Tekst: Martin's Hotels więcej informacji: www.martinshotels.com
|
